なぜマンションマーケットがオススメなの?支持されている3つの理由を探ってみました。

マンションマーケットがオススメである3つの理由とは?

マンション売却に特化したサービスを行っている「マンションマーケット」。

 

都内でマンションを売ろうと思っている方には特にオススメしたいですね。

 

運営会社は、「株式会社マンションマーケット」。
社名と同じサービス名にしているということは、それほどチカラを入れて取り組んでいる事業だと見えますね。

 

2014年5月に設立とまだ若い会社ですが、それだけ勢いがあり、旧態依然の不動産業界に新風を吹き込むサービスとなっているのではないでしょうか。

 

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マンションマーケットが選ばれる3つの理由!

  1. マンションに特化している
  2. 囲い込みなし
  3. 仲介手数料が定額

 

マンションに特化している

マンション

「マンションマーケット」はそのサービス名の通り、マンションの売却を専門に行っています。

 

だからこそマンション売却に強い経験豊富な人材が集まり、あなたのマンションをより高い適正な価格で売ることができるのです。

 

囲い込みなし

囲い込みなし

「囲い込み」って言葉、聞いたことありますか?

 

大手企業でも行っていることが珍しくない、この囲い込みですが、かんたんに説明すると売り手と買い手をどちらも自社で仲介して両方から仲介手数料をもらおうということなんですね。

 

別にこの両手仲介は違法ではありません。
もちろんご縁が上手く繋がって結果的に両手仲介になることもあるでしょう。

 

が、必ず両手に持っていきたくて他社から買い手が現れたとしても「既に売り切れました」などと嘘をつき断り続ける悪徳業社も。

 

そして売主に対しては「まだ問い合わせがないです」と虚偽の報告をし、更には「早く売りたいなら100万円ほど値下げしてみてはどうでしょう?」なんて提案されるのです。

 

このような許しがたい事が決して少なくないのが、残念ながら不動産業界の現実なんですね。

 

もしあなたがこのような不正行為を働く会社と仲介契約を交わしてしまったら本当に悲惨。
売却金額が数百万円単位で変わってきますからね。

 

仲介手数料が定額

マンションマーケットは仲介手数料が定額

マンションを売るときの仲介手数料ってどれくらいかかるか知っていますか?

 

不動産会社が受け取る報酬は、3%+6万円(消費税は別、400万円超えの物件の場合)です。
この金額ってあくまで上限額なのですが、この上限額をきっちり請求する会社が多いです。

 

そんな中、マンションマーケットでは仲介手数料を49,8万円+消費税の定額制にしています。
この金額がどれほどお得か分かるでしょうか?

 

高額な物件を売却するほどこの定額制のお値段のありがたみを痛感するはず。

 

例:売却額が8,000万円のマンション

他社の仲介手数料…246万円+消費税

 

例:売却額が5,000万円のマンション

他社の仲介手数料…156万円+消費税

 

例:売却額が3,000万円のマンション

他社の仲介手数料…96万円+消費税

 

いかがでしょうか?
定額制の凄さがお分かり頂けたかと思います。

 

 

手取り金額を最大化するためには仲介手数料を安く済ませるのが1番確実です。

 

場合によっては数百万円もの手数料を浮かせることが出来るのです。

 

売却金額を増やそうと思っても、その時の景気だったり相場に左右されますから、それより高くはなかなか売れないですからね。


 

 

「マンションマーケット」の基本データ

マンションマーケット公式LP

運営会社 株式会社マンションマーケット
設立 2014年5月
仲介手数料 49,8万円+消費税(定額制)

 

 

なんと言っても魅力的なのは仲介手数料の安さですね。

 

でも安心してください。
「安かろう悪かろう」ではありません。

 

ITによる業務効率化、マンションに特化することで高い販売力を維持しながらこの価格を実現しているのです!


 

 

マンションマーケットのよくある質問

仲介手数料はいつ支払うのですか?

マンションが売れてからの支払えばよいので、今現在手元にお金がなくても大丈夫です。

 

必ず査定額で売り出さなくてはならないのですか?

査定額はあくまで実勢価格なので、担当者と相談しながら売り出し価格を決めてください。

 

居住中でも売却できますか?

可能です。
買い手希望者が内覧に訪れるので、できるだけきれいにして印象をよくしましょう(特に水回り)。

 

まだ住宅ローンが残っているのですが売却できますか?

可能です。
多くが残債がある状態で売却活動をスタートします。

 

そしてマンションを売ったお金で住宅ローンを完済することになります。

 

参考:住宅ローン(残債)が残っているマンションを売却したい!その手順は?

 

住み替えしたいのですが、売り先行の方がよいのでしょうか?

個人的には先に売ってからの方が良いと思います。
資金に余裕のある方以外は、買い先行はなかなか難しいかと。

 

詳しくは以下の記事をご覧ください。

 

参考:マンション買い替えの損得。買いより売り先行を圧倒的にオススメする理由とは?

 

ただし、あなたのご都合もあるでしょうから担当者と相談してみてくださいね。

 

 

まとめ

「マンションマーケット」はマンションを専門に扱い、経験豊富なエージェントが在籍するサービスです。

 

仲介手数料の定額という売主にとって喜ばしい点も見逃せないところ。

 

都内のマンションを売ろうかと考えているなら、「マンションマーケット」を自信をもってオススメします。
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