住友不動産販売の評判口コミ。売却するなら手厚いサポートで有名なココで決まり!

住友不動産販売

住友不動産グループの不動産会社「住友不動産販売」
全国249店舗もの直営店を持ち、その広いネットワークや3.2万件以上の膨大な顧客ストックで、スピーディーで高値売却の確率が高まります。

 

住友不動産販売をオススメする3つの理由!

  1. 売主様満足度95.1%も納得!住みかえの手厚い売却サポート
  2. ステップオークションでプロ買取業者へ一括紹介!よりスピーディー&高値販売が望める
  3. 月間平均訪問者数270万件以上の住友不動産販売サイトに物件情報が掲載

 

安心・安全!住みかえの手厚いサポート

住友不動産販売は住みかえに力を入れているようで、住みかえサポートSTEP S CORT(ステップエスコート)を展開しています。
さすが大手だけあって充実のサポートを取りそろえていますね!

 

  • 建物保証
  • 設備修理
  • 戸建クリーン
  • マンションおそうじ
  • 空き地草刈り
  • 壁床ポイントリペア
  • バーチャルステージング
  • ホームステージング
  • ルームアレンジメント
  • プロカメラマン撮影
  • 住まいの健康度チェック
  • 宅地測量
  • 土地調査
  • 建物調査
  • 空き家巡回
  • 買換購入立替
  • 相続診断
  • 相続税立替

 

それぞれ対象物件などの条件はあるものの、これらが無料(一部のサービスは有償)で利用できるなんて他の不動産会社ではなかなかありません。

 

 

どれも有益なサービスですが、売主目線で見たときに個人的にうれしいなーって感じたのが、

 

  • 建物保証
  • 設備修理
  • バーチャルステージング

 

でしょうか。


 

建物保証

最長2年間(売主は引渡し後3ヶ月間、買い主は引き渡し日から2年間)、住友不動産販売の負担で最高500万円まで建物の不具合にかかる補修費用を保証してくれるサービスです。

 

大きな金額が動くから、売る側も買う側も不安な気持ちは常に付きまとう

買主は、おそらく人生で1番大きな買い物をします。
でも家を内覧するにしたって、朝から晩まで粘って余すところなくチェックできるわけでも、実際泊まってお試しで住んでみるというわけにはいきませんから、やっぱり購入に慎重にならざるを得ないでしょう。

 

売主目線で言うと「瑕疵担保責任(キズや欠陥に対して売主が負担する責任)」の問題が出てきます。

 

「瑕疵担保責任を負わない」という特約を付けることも可能だけれど・・・。
住んだ直後に雨漏りやシロアリなんかを発見したら・・・と思うと買主側も不安でその物件を避けるかもしれません。

 

建物保証サービスを付けよう!

あなたの物件が対象物件の条件に該当するなら、ぜひ審査に進んで建物保証サービスを付けてほしいですね!
売主、買主双方にとってメリットがあると思います。

 

設備修理

浴室

こちらも最長2年間(売主は7日間・買主は引渡しから2年間)です。
もし給湯器、エアコン、浴室、キッチンなど室内設備にトラブルが発生したら、所定の限度額まで修理費用を住友不動産販売が負担してくれます。

 

自分が住んでいた物件を売るので、新築とは違い年月が経っています。
売主が住んでいたときは何の問題もなく使えていたけれど、買主に引き渡した直後に不具合が発生した・・・という事態に陥る可能性もないとは言い切れません。

 

後から揉めるのも面倒ですし、こういう保証サービスがあると安心だなって思います!

 

こちらも対象物件の条件があるので、該当するか確認してみてください。

 

バーチャルステージング

リビングルーム

物件の写真はとても大切です。
印象がよいと内覧数も増えるはずです。

 

撮影した室内の写真をCGで加工

室内の写真をサイトに載せて集客したいけれど、室内が散らかっている・・・、物が多すぎて狭く見える・・・など、なかなか買い手の目を引くような写真が撮れない場合があります。

 

そんなときにうれしい、こちらのサービス。
家具を消してまるで空室のように見せたり、更にCGで合成した家具をオシャレに並べてみたりと、買い手の購入意欲を高めるような写真に加工できます。

 

ちょっぴり残念な点は・・・

 

対象エリア、対象物件の条件があることと、加工が1画像のみであることです・・・。


 

でも売却にとても役立つと思うので、条件に当てはまる方はぜひ利用してみてください。

 

ステップオークションでプロ買取業者へ一括紹介!よりスピーディー&高値販売が望める

こちらは2021年に導入されたサービス。
全国6,500社超の基準を満たした取引先宅建業者に一括で物件情報を紹介し、設定期日までに購入申込を受付け、都度その内容を売主へ報告するシステムです。

 

DXを活用した入札方式

業者買取り金額の最高値をご案内するサービスだそう。
これまで電話やFAXといった人力で行っていたことがデジタル技術の推進で、より多く、スピーディーに物件情報が宅建業者に伝わることになったのですね。

 

オークション(入札形式)なので、意外な高値に繋がるかも!?

 

期日を区切ることで、より早期に売れる確率が高まる

「いつになったら売れるんだろう・・・。どうして誰も買ってくれないのだろう。」という不安の解消に繋がります。

 

また個人への売却活動も併行できるので、売主にとってより良い条件での売却が可能になりました。

 

月間平均訪問者数270万件以上の住友不動産販売サイトに物件情報が掲載

「月間平均訪問者数270万件以上」ってずいぶん多いですよね!
これだけ多くのセッション数を誇るサイトは、そんなに多くはないのでは?

 

それだけ物件情報が人の目に触れる機会があるってことですから、早期&高値で売れる確率も高まります。

 

実際に物件情報の検索をしてみましたが、場所や価格帯はもちろんのこと、面積や間取り、最寄り駅までの距離、築年数、その他いろいろな条件を選択して絞り込めるので、とても使いやすいサイトに感じました!

 

 

どの物件も価格や間取り、専有面積、その他基本情報がしっかり整理されています。

 

外観や室内の写真がたくさん載っていて、「良いなー、内覧してみようかな」って思えました!

 

中にはパノラマ動画が用意されている物件もあり、自宅にいながらまるで実際に室内を見ているような感覚でした♪


 

住友不動産販売の評判・口コミ

 

住友不動産販売ってどんな会社なの?【会社概要】

住友不動産販売公式サイト

1975年に設立された住友不動産グループの不動産会社です。
「すみふ」の愛称で親しまれています。
売上高ランキングでも上位に位置する不動産業界の大手ですね。

 

住友不動産株式会社の完全子会社です。
ブランド力・組織力・信用力は申し分ありませんね。

 

住友不動産販売で査定するときに気をつけるポイント

店舗数は多いが直営展開している営業センターの場所に偏りがある。

全国249店舗と店舗数は多いものの、サービスを展開している地域は全国で16の都道府県に限られています。

 

  • 北海道
  • 宮城県
  • 東京都
  • 神奈川県
  • 埼玉県
  • 千葉県
  • 愛知県
  • 三重県
  • 大阪府
  • 兵庫県
  • 京都府
  • 奈良県
  • 滋賀県
  • 広島県
  • 岡山県
  • 福岡県

※2022年4月時点

 

あなたの売りたい物件の場所が対応しているかどうかチェックしてくださいね。

 

住友不動産販売のよくある質問

査定はお金がかかりますか?

査定自体は無料です。
媒介契約を結んだ後、実際に不動産が売れた段階で住友不動産販売へ報酬を支払います。

 

売るかどうかまだ迷っているのだけど・・・。

お悩み中でも大丈夫です。
売却相談は無料なので、気軽に問い合わせてみてください。

 

不動産売却で扱っている種類は?

  • マンション
  • 一戸建
  • 土地

です。

 

安心&信頼!住友不動産販売で不動産を売却しよう。

家の模型を持った男性

さすが大手だけあって、売主の不安を取り除くような充実のサポート体制が整っています。

 

個人の方が不動産を売るのは人生で1回あるかどうかで、不動産取引の知識も乏しいことでしょう。
そんな中、住友不動産販売の細部まで行き届いた気配りや対応が頼もしく感じます。

 

全国に広がるネットワークもふんだんに活用し、あなたの不動産の早期&高値売却を強力にサポートしてくれることでしょう。
売主様満足度95.1%も納得の数字ですね!


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