実際にマンションの売却を始める前に知っておきたいことをまとめてみました。

 

これらを知っておくことで、より高値で売れる確率がUPしますよ^^


マンション売却の準備記事一覧

地域の相場をタダで調べる方法はいろいろあります。戸建ての場合、公示地価・路線価・固定資産税評価額なんかが参考になりますが、マンションだとちょっと違いますね。チラシを集めるネットで検索するこの2つの方法が簡単でいいですよ^^1、チラシを集めるあなたと同じマンションの物件が売りに出ていたら、そのチラシは必ずスクラップしておいてください。売り出し価格を決める参考になります。また同じ地域で、築年数が似たよ...

「マンションを売りたい…」そうは思っても、一体何が必要なのか?どんな流れで売却すればいいのか?分からない人は多いと思います。マンションの売却方法は複数ありますが、不動産会社と契約をし、売却を依頼するのが通常です。この契約も実は専属専任媒介契約専任媒介契約一般媒介契約と3種類ありますが、今回は選ぶ人が最も多い「専任媒介契約」に絞って、契約締結〜物件の引き渡しまでの流れを詳しく紹介していきます。3つの...

マンションを売るコツとして有名なのが、査定は1社に任せるのではなく、複数社に依頼すること。そして、1番高い金額を提示した不動産会社にお願いしましょう、というもの。これは決して間違いではないものの…。1社1社査定してもらうため店舗をいくつも回ったり電話をかけるのは非常に手間と時間がかかること、一括で複数の不動産会社社に依頼ができたら凄く便利だと思いませんか?そんなときに役立つのWebサービス、それが...

複数の不動産屋さんに依頼して、査定金額が出揃いましたね。そこで頭を悩ませるのが、どこと媒介契約を結ぶかということ。わたしも悩みました。査定金額が1番高かったところ?それとも担当者の対応が良かったところ?わたしが一体何を基準にして不動産屋さんを選んだのか書きますね。不動産屋の選び方5つのポイント査定金額の根拠がしっかりしている営業担当者の身だしなみや人柄、相性、仕事ぶりマンション売却が得意分野かどう...

基本的に不動産売買は、素人にはなかなか難しいものです。なぜかというと、家の売買なんて一生に1〜2回程度しか経験しないから。物件を売却する際は、一般的に不動産会社に依頼します。全部あなた自身でやるとなると、色々な勉強が必要ですし、大きな金額が動きますから後々のトラブルも恐ろしいですしね。そこで、今回はマンション売却のときに必須となる媒介契約について書きます。語句の感じが何となく難しそうですが、マンシ...

「マンションを売却しようと準備していたら、登記識別情報が見当たらない!どうしよう…?」不動産売買のときに必要となるのが、『登記識別情報』です。マンション購入時に重要書類として受け取っているはずですが、もしも見つからないよきは一体どうすれば…?今回は、登記識別情報や、紛失したときの対処法などをお伝えしていきますね。そもそも登録識別情報とは?そもそも、この「登記識別情報」がどういったものであるか、ご存...

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