マンション売却の際によくある質問をピックアップして分かりやすく解説してみました。

 

あなたも1度目を通してみてください。
きっとお役に立つと思います^^


マンション売却に関するさまざまなお悩みにお答えします。記事一覧

高値売却を目指すなら、売れやすい時期を把握しておきたいですよね。今回は、最適な売り時を解説します。一般的な時期転勤や進入学の前、1月下旬〜3月上旬までが最も売買の動きが活発な時期といえるでしょう。この時期を逃すと、次に人が動くのは9月になってしまいます。夏場の売買は落ち着いてますね。スーパーやコンビニの商品と同じく、物件も「新発売」の時期が1番注目が集まります。数ヶ月後売れ残り感が出ないように適切...

マンションを売却しようというとき、ローン完済までたどり着けている人は少ないかと思います。ほとんどの場合、まだローンを全て返しきれてないですよね。そんなときでも、売却したい場面があるはず。例えば、転勤だったり、両親と同居することになったり、はたまた素敵な家を見つけたからそちらに移り住みたいなど…。今回は、ローンがまだ残っているマンションの売却手順について分かりやすく解説していきます。抵当権が外れない...

「家族名義のマンションを売却したいんだけど…。」そのような状況になる場合がありますよね。例えば、父親名義のマンションを相続した、認知症の母親名義になっているマンションを売りたい、など。結論を書くと、たとえ家族であったとしても自分名義ではないマンションを勝手に売却することはできません。「じゃあ、どうすればいいの?」ってなりますよね。今回はその対処法を分かりやすく説明していきます。今回は以下2つのケー...

「瑕疵担保責任」なんだか耳慣れない言葉ですよね。字面だけ見るとすごく難しそうに感じますが、「瑕疵」とはキズや欠陥のこと。見ただけでは気づかないような不備や欠陥を指し、マンションの場合は例えば雨漏りがしたとか、白アリがいた、鉄筋が錆びていたなどが挙げられることが多いです。そのようなキズや欠陥に対して売主が負担する責任を指します。このような欠陥は、売買時点では気づかないことも多いため、買主を保護する目...

立地はマンションの資産価値に大きく影響する要素です。もちろん売却価格にも関係してくるので、将来的に売ることを検討しているなら、購入時に念入りに確認しておくことが欠かせません。その中でも特に多くの人が重視するのは、最寄りの駅からどれだけ離れているのかといことです。築年数をはじめとして多くの条件が同じでも、駅からの距離が違うと売却価格に大きな差が生じるのが一般的となっています。住み心地が最高で築年数の...

「マンションの訪問査定前に掃除はするべき!」といった意見が多く出回っています。部屋をキレイにしておくことで査定価格が上がるから、という理由が多いです。でも、本当に掃除をすることでマンションの査定額はあがるのでしょうか?「掃除は本当にするべきなの…?」「どこまでキレイにすればいいの…?」今回は、マンションの訪問査定時に掃除が必要な「本当の理由」、そしてどこまでキレイにするべきかを解説していきますね!...

晴れてマンションを購入しました!そこでほとんどの人が使うであろう住宅ローン。数千万単位のお金を借りて月々返していくわけですから、最初は問題なくても収支の状態や家庭環境の変化で住宅ローンの返済が苦しい…と感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか?住宅ローンが厳しいと感じたら、なるべく早めにマンション売却を考える事を強くオススメします。もちろん折角のマイホーム、そう簡単に手放せない、手放したくな...

「契約してマンションを販売してもらっているけれど、なかなか売れない…」「半年近くになるのに一向に買い手が見つからない。もう疲れた…」そんな不安や悩みを抱えていませんか?マンションが売れない場合は、必ず原因があります。その主な原因の1つに「契約している不動産会社」があります。「どこを選んでも同じでは?」と思っていませんか?会社選びは不動産を売却するときに重要な要素であり、選択したところによって売却の...

売却しても同じ家に住み続けられるとして、「ハウスリースバック」というシステムが近年、注目されています。この制度を利用すれば、一度にまとまった資金を手にでき、しかも同じ家に住み続けられるのです。まるでメリットしかないような、お得なサービスのように感じますよね。でも、このハウスリースバック、本当にお得な仕組みなのでしょうか?「営業マンがすごくおすすめしてくるんだけど、本当なのかな?」「お金に困っている...

売却か賃貸かどうする?

「急に旦那の転勤が決まった。今のマンションをどうしよう…?」突然転勤となると、所有するマンションをどうすべきか、悩むところですよね。転勤時のマンションの扱い3点そのままにする売却する賃貸に出すどの方法を選択すればお得なのか、気になりますよね。最初に結論をお伝えすると、長期間の異動が決まっているのなら「売却する」のが一番賢い選択です!逆に賃貸はデメリットばかりが多いので、あまりオススメしませんね。こ...

「今住んでいるマンションを誰かに貸せば儲かるかも!」転職・転勤・長期海外旅行などでマンションを離れることが決まり、なんとか有効活用しようと「賃貸」を検討された方もいると思います。そのまま売却するよりも、入居者を募集して家賃収入を得られれば、たしかに魅力的に見えますよね。結論を言うと、マンション賃貸は儲からないので避けましょう。売却と比較してもリスクやデメリットが多く、最終的には損することになります...

「モノ」は基本販売元が値上げをするか、消費税が上がらない限り変動はしないものです。100円のものは来年も100円ですし、来年になったからといって突然150円になる事はまずありません。しかしマンションの値段は年々変動する…という事をご存じですか?相場が上がってるときなら高く売れ、逆に下降しているよときなら安くしか売れない…ということですから、家を高く売りたいという人にとっては相場を把握しいつ売却する...

「築60年ほど経っているマンションを手放したいんだけど、ホントに売れるの…?」築年数が経過しているマンションほど売却するのが難しいのでは、と心配になりますよね。しかしご安心ください。たとえ築60年が経っていようとも価値が0になるわけではありませんから、売却することは十分に可能です!ここでは、築60年マンションの売る方法について、詳しくお伝えしていきますね。マンションの価値は築年数でどう変動するの?...

出来れば高値で売りたいマンション。ですが大家さんなどの事業で取り組んでない限り、マンション売却は初めてという人がほとんどかと思います。本当に買い手が見つかるのか?そもそも売却のためにはどんな事をすべきなのか?損せず売るコツは?などなど、不安が尽きないと思います。知識がないまま売却活動を進めてしまうと、思わぬところで損をしたり、トラブルが起きてしまう可能性があります。売却活動と一概に言ってもスタート...

「マンションを売ったら税務署から『お尋ね』が届くって聞いたけど本当?」そのように不安に思う方も多いことでしょう。税務署から通知が届くと聞いただけでも、なんだか恐ろしく感じてしまいますよね。ですが、お尋ねは恐ろしいものではありません。その内容や対処方法をしっかりと把握していれば、たとえ届いたとしても、慌てることなく対応することができますよ。ここでは、マンションを売却した際のお尋ねについて、その内容や...

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